Beschikbaar
Deze woning delen?

Oude Zeeweg 44, Noordwijk

Woonoppervlakte
354 m²
Slaapkamers
11
Energielabel
E
Bouwjaar
1907
Vraagprijs
€ 1.799.500,- k.k.

Vrijstaande woning

Oude Zeeweg 44, Noordwijk

Charmante vrijstaande villa met historie én luxe – perfect familiehuis op toplocatie in Noordwijk aan Zee!

Op slechts 7 minuten lopen van de boulevard, het strand en de gezellige winkelstraat van Noordwijk aan Zee bevindt zich deze volledig gerenoveerde en stijlvol ingerichte villa, oorspronkelijk gebouwd in 1907 onder de naam “Huize Duin- en Veldzicht”.
Oorspronkelijk ontworpen als vrijstaande villa binnen de traditie van Noordwijkse villabouw rond de vorige eeuwwisseling, typisch voor vermogende families. In 2023 is het pand grondig gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen, hetgeen heeft geresulteerd in een unieke combinatie van historie, comfort en eigentijds woonplezier.

Een woning met vele mogelijkheden
Met een gebruiksoppervlakte wonen van in totaal 354 m2, een ruime woon-/eetkamer (48 m2), negen slaapkamers, acht badkamers en meerdere woonruimtes biedt deze villa talloze gebruiksmogelijkheden! Denk aan een ruim familiehuis met eigen werkplekken, een kangoeroewoning voor dubbele bewoning, of een combinatie van wonen en werken aan huis. De indeling leent zich bovendien uitstekend voor het creëren van een luxe gastenverblijf of pension binnen de huidige woonbestemming. Hoewel het pand momenteel in gebruik is als pension (Code Rosé), kan het zonder bouwkundige aanpassingen volledig als woonhuis worden benut.

Indeling
Begane grond
Via de stijlvolle entree komt u binnen in een sfeervolle ontvangsthal met loungeruimte (ca. 21 m2) met erker en zitgelegenheid. Deze ruimte leidt naar de huidige ontbijtruimte – nu perfect geschikt als ruime woon-/eetkamer of extra zithoek van maar liefst 48 m2. Voorzien van originele en suite deuren, vaste kasten en erkers met ingebouwde banken. De gesloten luxe keuken (2023) in L-opstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens gasfornuis, SMEG oven, twee Bosch vaatwassers en een koel-/vriescombinatie. Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder.

Verder vindt u op de begane grond:
- twee royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer;
- een apart toilet;
- een ruime bijkeuken met toegang tot de berging (met cv-opstelling);

De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken (2023) en beschikt over een modern brandveiligheidssysteem.

Eerste verdieping
De originele trap met bordes leidt naar de eerste verdieping, waar zich zes royale slaapkamers bevinden, elk met een eigen luxe badkamer. Twee kamers beschikken over een balkon met uitzicht.
Aan de achterzijde ligt het royale familieappartement met drie aparte slaapkamers, een eigen badkamer en separaat toilet – ideaal voor logés, mantelzorg of dubbele bewoning. Een tweede trappenhuis is aanwezig.
Tuin
De beschutte en zonnige achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen. De fontein, kleurrijke beplanting en het automatisch druppelsysteem maken van deze tuin een oase van rust en privacy.
Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch toegankelijk, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud.

Ligging
Noordwijk staat bekend als bloemenbadplaats én erkend kuuroord. Deze woning ligt op loopafstand van strand, zee, winkels en horeca, én nabij de charmante dorpskernen van Noordwijk-Binnen, Noordwijkerhout en Katwijk.
Steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden zijn binnen 30–45 minuten bereikbaar, net als Schiphol en Rotterdam The Hague Airport.

Bestemming & Overname
De huidige bestemming is Wonen – specifieke vorm van wonen: pension, waarbij wonen in combinatie met het ontvangen van gasten is toegestaan.
De hoogwaardige stoffering en inrichting zijn ter overname beschikbaar.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2023;
- 9 slaapkamers, 8 badkamers;
- Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd;
- Luxe keuken met topapparatuur;
- Beschutte en zonnige tuin op het zuidoosten met achterom;
- Eigen parkeerplaats naast de woning;
- Gratis parkeren aan de overzijde van de straat;
- Geschikt voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of gastenverblijf;
- Maandelijkse energiekosten ca. € 600

Interesse?
Deze villa moet u echt ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze stijlvolle woning in het hart van Noordwijk aan Zee.
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 369 beoordelingen
9.1 / 10
369 beoordelingen

Media & documenten

Indicatie hypotheeklasten

Hypotheek: €

Het hypotheekbedrag

Rente:

Rentepercentage

Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?

Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (3,09%) is op 02-09-2025 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 670.000,- k.k.
Portiekwoning

Randmeer 32

2993 RM Barendrecht
3
131 m²
A
Beschikbaar
€ 369.500,- k.k.
Tussenwoning

C.D.Tuinenburgstraat 113

3078 GC Rotterdam
4
86 m²
C
Beschikbaar
€ 750.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning

Dorpsstraat 162

2992 BE Barendrecht
3
140 m²
A
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Tussenwoning

Haagoord 18

3079 MC Rotterdam
4
129 m²
C
Beschikbaar
€ 389.000,- k.k.
Eindwoning

Tomatenplein 4

3331 RK Zwijndrecht
4
98 m²
C
Beschikbaar
€ 2.995.000,- k.k.
Vrijstaande woning

1e Kruisweg 17B

3262 LK Oud-Beijerland
3
311 m²
A+++
Beschikbaar
€ 915.000,- k.k.
Geschakelde woning

Zuidlaardermeer 20

2993 PV Barendrecht
4
214 m²
B
Beschikbaar
€ 480.000,- k.k.
Tussenwoning

Scharwater 11

2993 DJ Barendrecht
4
123 m²
A
Beschikbaar
€ 1.200.000,- k.k.
Portiekwoning

Van der Duijn van Maasdamweg 716

3045 PE Rotterdam
2
148 m²
A+++
Beschikbaar
€ 240.000,- k.k.
Portiekflat

Rijnstraat 17A

2953 ET Alblasserdam
1
63 m²
F
Beschikbaar
€ 1.375.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Pijlstoep 40

2953 CS Alblasserdam
6
233 m²
A
Beschikbaar
€ 995.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Slinge 62

3084 EB Rotterdam
4
202 m²
A

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
At Home Makelaardij
Avenue Carnisse 268
2993 ML Barendrecht